Что нужно для оформления ипотечного кредита?

Слово «ипотека» греческого происхождения, еще в 18 веке можно было взять, к примеру, землю под залог. Сейчас этот термин несет приблизительно ту же смысловую нагрузку, что и пару веков назад. Ипотека подразумевает залог любой недвижимости, она предназначена для обеспечения должником определенных обязательств перед банком-кредитором...


Клиент, заключающий договор по ипотеке, берет в кредит необходимую для покупки жилья сумму и обязуется выплатить кредит в условленные сроки. В залог он обычно закладывает недвижимость, для покупки которой он брал кредит. Впрочем, возможен также залог иного имущества (земля, автомобиль и так далее). Недвижимость, приобретенная с помощью кредита, является собственностью клиента банка с момента ее покупки.

Что нужно для оформления ипотечного кредита?

ипотечный кредит

Наиболее популярным способом использования ипотечного кредита выступает приобретение собственной квартиры или дома, что дает возможность многим существенно улучшить жилищные условия и не ждать при этом долгие годы.

Ипотечные кредиты оформляются в большинстве банков и в каждом существуют немного отличающиеся условия предоставления кредита. Оформление данного вида кредитования имеет несколько этапов: необходимо собрать все документы, получить одобрение кредитного комитета банка, найти подходящую квартиру, сделать оценку ее стоимости и застраховать, подписать непосредственно ипотечный договор.

Когда недвижимость куплена, наступает время выплаты долга, который можно погашать как в безналичной, так и в наличной форме. Зависимо от условий кредитной программы вы будете осуществлять ежемесячные платежи в условленные дни, либо в любой подходящий для вас день месяца. Вы имеете право досрочно погасить кредит, но это должно оговариваться в договоре (также это влечет выплату специальной комиссии).

Что необходимо для получения ипотеки? Вы можете получить ипотечный кредит, как в национальной, так и в иностранной валюте. Все зависит от ваших потребностей. Банк, с которым вы будете сотрудничать, скорее всего, потребует от вас подтверждение источников ваших доходов (некоторые банковские учреждения требуют наличия минимального рабочего стажа и поручителей кредита).

Существует некоторый общий список документов, требуемых банком, но при этом, каждое банковское учреждение может выдвигать и свои дополнительные требования. Универсальный пакет документов включает:

    1. Заявление в виде анкеты на получение ипотечного кредита. Его форму предоставляет сам банк.
    2. Ксерокопия всех без исключения страниц паспорта клиента.
    3. По возможности – заверенная работодателем копия трудового договора.
    4. Копия трудовой книжки.
    5. Справка о доходах (наиболее часто это 2-НДФЛ).
    6. Сведения о дополнительных доходах (например, справка с другого места работы).
    7. Копия документа, подтверждающего семейное положение заемщика.
    8. Мужчины в призывном возрасте предъявляют военный билет.

Когда вся документация будет предоставлена в банк, кредитный менеджер и заемщик подписывают договора:

    1. Кредитный договор.
    2. Договор ипотечного страхования (страхование рисков жизни, повреждения залогового имущества, утраты прав собственности).
    3. Закладная, которая содержит информацию о порядке погашения кредита.
    4. Договор поручительства.

Когда все договора подписаны, уплачивается первоначальный взнос и подписывается самый важный для вас договор — купли продажи недвижимости на основании ипотеки. После этого сделка должна быть зарегистрирована в государственном органе. После выплаты кредита, залог с квартиры необходимо снять. Завершающим этапом выступает расчет с продавцами, и передача документов, которые подтверждают этот факт, в офис банка.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Комментарии к статье: Что нужно для оформления ипотечного кредита?
  1. Nikerav

    Сколько нужно зарабатывать для получения ипотечного кредита? Минимальный размер ежемесячной зарплаты должен быть в два раза больше предстоящих платежей. Некоторые кредитные программы предлагают более лояльные условия и учитывают общие доходы всех членов семьи, к примеру, программы для молодых семей оценивают совместные доходы молодоженов и их родителей, которые нужны в качестве поручителей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Жизнь в кредит хороша тем, что можно умереть раньше срока.

Геннадий Малкин

13.54MB | 534 | 1,748sec