Что такое валютная ипотека?

Сегодня современный ритм жизни и растущий технологический прогресс способствуют увеличению числа людей, стремящихся к улучшению жилищных, материальных и других условий своей жизнедеятельности. К тому же возможностей для этого сейчас более, чем достаточно. Как правило, в этом случае помогает обращение в банк для получения кредита, ссуды или ипотеки (кому, как удобнее)...


К тому же получила свое распространение и валютное ипотечное кредитование, хотя доля риска здесь, несомненно, присутствует, так как скачки курса валют за последнее время увеличили число неплательщиков. В основном к такому виду кредитования обращаются обеспеченные граждане, но и порой они не в силах осуществлять своевременную оплату.

Валютная ипотека

Валютная ипотека

Для многих людей вопрос, как минуя график, выплатить ипотеку досрочно, имеет психологическую огранку. Ведь на уровне подсознания довольно непросто понимать, что в течение нескольких лет придется выплачивать долг, несмотря на финансовые возможности. Тем более, если речь идет о нестабильности экономики.

Случается и так, что бывает необходимо срочно продавать или разменивать купленное жилье. Ведь по истечении какого-то времени могут возникнуть определенные обстоятельства, требующие проведения таких действий. Может быть кто-то подумывает о переезде. А так как ипотечный кредит разграничивает подобные возможности, единственным реальным выходом является его досрочное погашение.

Кроме того, ипотека предусматривает не только платежи каждый месяц, но и ежегодные расходы на пролонгированные страховки и независимого оценивания объекта недвижимого имущества (если банк считает нужным). Поэтому желание уменьшить расходы хотя бы на один год вполне объяснимо.

Выгода ипотечного кредитования зависит не только от процентов по ставке, суммы по кредиту и времени, отведенного на его погашение, но и подбора выгодной системы погашения долга.

Ипотечные займы могут покрываться как равными, так и дифференцированными оплатами. Первые предполагают равнозначные платежи в течение всего кредитного периода, причем вначале идет оплата процента по кредиту и только потом основная сумма долга. Дифференцированные выплаты подразумевают неравномерность оплат. Вначале размеры выплат довольно внушительные, но по истечении определенного периода становятся менее существенными. Причем этот вариант наиболее предпочтителен.

За несколько последних лет все чаще затрагивается вопрос, касающийся поддержке плательщиков ипотек самим государством. В качестве помощника выступает Агентство по кредитованию жилья в ипотеку.

Существует несколько возможностей для оплаты валютной ипотеки с минимальными потерями:

1. Необходимо принадлежать к гражданам определенной социальной категории, так как полагаться на поддержку государства относительно помощи в выплатах могут далеко не все. Подобного рода помощь может быть оказана молодым семьям с не менее, чем двумя детьми и семьям, где проживают инвалиды. В остальных вариациях рассчитывать на поддержку не приходится. Кроме того, на часть выплат могут полагаться государственные работники и определенная категория бюджетников, а также ветераны войны и семьи, стоящие в очереди на улучшение условий проживания.

2. Купить соответствующее определенным требованиям жилье. Именно в этом случае можно рассчитывать на частичное погашение долга. А именно они должны соответствовать следующим показателям:

Ипотечный кредит

Ипотечный кредит

  • Общая площадь жилья не более 50 кв. метров (речь идет об однокомнатной квартире). Касательно квартир большей площади, следует отметить, что метраж здесь должен быть не более 100 кв. метров.
  • Большую роль сыграет и дата кредитного займа.
  • Кроме того, существуют условия, которые предусматривают доход семьи и срок просрочки платежа. Уровень дохода должен соответствовать не менее чем 1,5 регионального прожиточного минимума на члена семьи. Просрочить платеж допустимо, но не меньше 30 и не больше 120 дней. Важное условие-кредит в семье должен быть один.

3. Заключать договор кредитования в том банке, который имеет связь с Агентством, занимающимся ипотечными кредитами. И еще одно условие, в котором заключается, пожалуй, вся суть рассматриваемого вопроса. Банк не обязан принимать участие в поддержке валютных займов, данное условие предусмотрено законодательством. Если только он сам не изъявит желание сделать это на добровольной основе. Перед непосредственным займом, необходимо выяснить, участвует ли выбранный банк в специальной программе, которая осуществляет поддержку заемщиков по ипотечному кредиту.

Итак, чтобы ясно и четко определиться с ответом на вопрос о том, как осуществить выплату валютной ипотеки, очень важно соблюдать вышеназванные условия и помнить, что если государство и окажет поддержку в погашении кредита, то сумма ее будет не более 400 тысяч рублей.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Кредит — это система, при которой человек, который не может платить, дает другому человеку, который не может платить, гарантию, что тот может платить.

Чарлз Диккенс

13.47MB | 526 | 0,853sec