Как получить кредит под залог земли, земельного участка?

Банки предлагают своим клиентам целый ряд кредитных продуктов с самыми различными условиями, но особой популярностью среди них пользуются кредиты под залог земли. Для них характерен длительный период погашения задолженности и сниженная процентная ставка, однако потребуется больше времени на подготовку необходимых бумаг и ожидание одобрения на выдачу денег со стороны банка...


получить кредит под залог земли

Специфика оформления кредита под обеспечение земли

Принимая решение о получении займа, следует учитывать несколько нюансов:

  1. Имущество заемщика попадает под заклад, поэтому он рискует лишиться права на землю в случае не погашения задолженности перед банком.
  2. Получить можно сумму, которая обычно не превышает 50% стоимости земли.
  3. По просьбе заемщика банк может продлить сроки выплат.

Требования к объекту земельного залога

Требования к объекту земельного залога

  • участок не должен быть заложен, арестован, то есть должен быть свободным для проведения операций с ним;
  • рассматриваются земли сельскохозяйственного назначения или участки в пределах населенного пункта;
  • клиент должен иметь свидетельство о праве собственности на имущество;
  • земля, передаваемая в залог, должна находиться на территории представительства банка;
  • имеющиеся на земле здания проходят регистрацию в соответствии с законодательством РФ;
  • немаловажным условием является ликвидность участка, чтобы в случае финансовой несостоятельности заемщика банк мог в короткие сроки реализовать актив и выручить средства;
  • необходим свободный доступ к земле;
  • нельзя заложить в банк охраняемый, заповедный или закрытый для посещений участок земли.

Процедура получения кредитных средств

При выполнении всех указанных выше пунктов заемщик может рассчитывать на положительный результат. При этом ход проведения процедуры выглядит следующим образом.

Для начала потенциальный заемщик должен найти подходящий банк и ознакомиться с имеющимися у него предложениями. Необходимо определиться с условиями кредитования, которые будут более удобными и доступными.

Процедура получения кредитных средств

В банке клиент заполняет предварительное заявление на предоставление кредитных средств, а банковское учреждение рассматривает заявку. При анализе заявки учитывается ликвидность залога, платежеспособность потенциального клиента и его кредитная история. Кроме того, будет необходимо провести экспертную оценку земли, которая станет залогом.

Между банком и заемщиком заключается кредитный договор, при составлении которого принимают в расчет параметры земельного надела, его стоимость и доходы заемщика. Когда получатель кредита собрал нужные документы, ему выдают денежные средства. Завершается процедура выдачей заемщику одного экземпляра договора и графика выплат по кредиту.

Параметры объекта обеспечения кредита, повышающие шансы на получение средств:

    • наличие коммуникаций и развитая инфраструктура;
    • расположение участка в пределах населенного пункта и наличие удобного подъезда;
    • перспективность;
    • земля является экологически чистой.

Процесс получения кредита затягивается на 30 дней, а займ может составлять до 60% от стоимости земельного участка. Если же на участке имеется дом, заемщик может получить более солидную сумму. Для сравнения: если под залог была бы оставлена квартира, доступная сумма денег составила бы до 80% от стоимости жилья.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Subscribe without commenting


При оформление кредита, заемщик компенсирует сервису комиссию WebMoney в 0.8% на перевод средств и 0.1% на кредитование.

13.39MB | 526 | 0,971sec