Как правильно закрыть ипотечный кредит?

Получение жилищного кредита требует от заемщика сбора средств на оплату первоначального взноса, подбора подходящего для него варианта квартиры, сбора большого пакета документов, предоставления банку доказательств своей платежеспособности, поиска поручителей и т.д...


Учитывая эти моменты, заключительный этап – закрытие ипотеки – является для кредитозаемщика далекой и едва достижимой мечтой. Но этот момент рано или поздно наступает и тоже имеет свои определенные нюансы.

Как правильно закрыть ипотечный кредит?

закрыть ипотечный кредит

После того как был внесен последний платеж по кредиту, вам следует связаться непосредственно со специалистами банка с целью уточнения состояния долга. Если работники подтвердят, что задолженности по ипотечному кредиту нет, то вы сможете подать заявление для закрытия кредитного счета.

Некоторые заемщики не знают об этом и полагают, что счет закроют и без заявления, после того как будут полностью оплачены основной долг и проценты.

Действительно, есть банки, которые закрывают кредитные счета без заявления по прошествии некоторого времени после последнего платежа по кредиту (к примеру, 3 месяца). Но если на счету остались лишние средства, то, пожалуй, они будут списаны.

К написанному заявлению следует приложить квитанции или копии квитанций всех произведенных платежей, и примерно через две недели вам будет выдано подтверждение с подписью ответственных лиц и печатью.

Но, даже если вы написали заявление, кредитный счет закроют не сразу. Обычно для этого банку потребуется месяц или может чуть больше. На срок влияют действующие в банке индивидуальные порядки. И несмотря на то что некоторые банки вам возвратят остаток по счету, все же лучше эти средства снять самостоятельно.

Обязательно нужно писать заявление в случае досрочного погашения кредита. Так, если у заемщика появились дополнительные средства и он решил резко увеличить сумму платежа, он должен обязательно уведомить банк. В противном случае со счета так и будут сниматься ежемесячные суммы, вне зависимости от внесенного платежа.

Самый главный момент при закрытии ипотечного кредита – получение официального подтверждения от кредитора о погашении задолженности в полном объеме.

Данная справка о закрытии кредитного счета имеет чисто практическое значение. Ее вместе с закладной нужно подать в контору государственной регистрации, для того чтобы квартира была выведена из-под залога банка и вы смогли полноправно распоряжаться приобретенной в кредит недвижимостью.

Кроме этого, выданное подтверждение о закрытии выплат по кредиту убережет вас от всевозможных претензий со стороны кредитора, которые в будущем могут возникнуть. В связи с этим полученный документ рекомендуется хранить не менее 3 лет (столько составляет срок исковой давности по указанным делам).

Хоть с погрешностями банка приходится сталкиваться нечасто, но все же некоторые заемщики получают запоздалые уведомления, в которых значится не оплаченная когда-то комиссия, «обросшая» за это время штрафами.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Комментарии к статье: Как правильно закрыть ипотечный кредит?
  1. Одинцова Валерия

    Да, я согласна, что по возможности надо платить с самого первого раза как можно больше. Но перед этим надо внимательно почитать договор или проконсультироваться с сотрудником банка. Потому что такие взносы могут быть запрещены договором и в каких то случаях даже есть штрафы. С этим надо быть предельно внимательными.

  2. Дорофеева Элина

    Я стараюсь каждый месяц заплатить как можно большую сумму, потому то у меня от этого уменьшается срок ипотеки. Для меня важен именно срок, потому что в планах брать уже новую квартиру ну а пока ипотека не закрыта мне никто не позволит взять новую ипотеку, и при этом продать эту квартиру. Хотя и вариант с уменьшением платежа тоже хороший

  3. Галкина Алёна

    Я пытаюсь досрочно зарыть ипотечный кредит. И на самом деле это сделать не так уж и сложно. Я недавно заплатила на 50 тысяч больше и у меня моментально срок выплат уменьшился на 3,5 года!!

  4. Носова Александра

    Я тоже по возможности стараюсь делать платежи как можно больше. И чем раньше это начнешь делать, тем меньше итоговая переплата по кредиту будет. Потому что в первые года платишь проценты а не сам кредит

  5. Holonix

    Вообще надо смотреть условия погашения ипотечного кредита. Вот у меня к примеру, если я плачу больше, срок вообще не уменьшается, уменьшается ежемесячный платеж. Таким образом может получиться так, что я 10 лет буду выплачивать по 100 рублей. Да, ситуация абсурдная, но вот такой у меня кредит и ничего с этим не поделаешь.

  6. Князев Андрей

    Лично я не вижу смысла заранее закрывать ипотечный кредит. Потому что платеж по нему и так большой а если отдавать все свои последние копейки, то жить то когда!?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Для жизни человеку необходимы воздух, пища, одежда и кредитная карточка.

13.48MB | 532 | 1,038sec