Как взять ипотеку с маленькой зарплатой?

Жилищный вопрос у современных российских граждан стоит достаточно остро. Поэтому появляется все больше и больше желающих приобрести жилье в рассрочку, если есть такая возможность. Однако люди со «скромной» заработной платой, которые чаще всего и нуждаются в обновлении жилья, зачастую не могут позволить себе такой роскоши, как ипотечный кредит...


Основной надеждой таких людей являются государственные программы по обеспечению населения жильем. Львиная доля внимания в таких программах уделяется молодым и многодетным семьям. Но остальные слои населения также не обходятся без внимания со стороны государства.

Как взять ипотеку с маленькой зарплатой?

Как взять ипотеку

Для малоимущих семей может выделяться разовая субсидия или ежемесячно компенсироваться определенный процент от платежей по займу.

Для этого необходимо прийти в органы местного самоуправления и поставить их в известность о том, что вы нуждаетесь в новом жилье.

Однако в любом случае вы должны представить справку о доходах с официального места работы. Какой бы маленькой ни была заработная плата, она должна быть стабильной и официально оформленной.

Да и очередь на получение льгот от государства сейчас довольно большая, так что потенциальный льготник может простоять в ней не один год, прежде чем ему окажут какую-либо материальную помощь по данному вопросу.

Бывает и другая ситуация. У достаточно большого количества людей заработная плата может быть невзрачной и низкой только по официальным документам.

На самом же деле их доходы вполне могут позволить им взять ипотечный кредит. Загвоздка в том, что банк не так-то просто убедить, что вы благонадежный клиент.

Один из вариантов, который имеет реальные шансы сработать, это попросить у своего начальства справку о ваших реальных доходах. Не многие работодатели будут так рисковать, но попробовать все-таки стоит.

Если же такой способ не поможет, то есть запасной «длинный» путь легализовать свои «теневые» доходы. Можно просто зарегистрировать себя как частного предпринимателя. В таком случае вам придется платить налоги, но шанс выдачи вам кредитных средств в размере достаточно крупной суммы заметно возрастет.

Также можно получить ипотеку на новое жилье под залог старого. Кроме того, в качестве залогового имущества нередко выступает и сама новая квартира. Но тут тоже не все так просто. Кредитные средства выдаются на основании оценочной стоимости приобретаемого жилья. Заметьте, в данном случае с рыночной стоимостью нет ничего общего.

Оценку имущества будет проводить специалист, которого пришлет сама финансовая организация, в которой вы собрались брать ипотеку. А сумма кредита в деньгах будет составлять не более 80-ти % от стоимости, названной оценщиком.

При наличии любого другого залогового имущества принцип оформления договора будет примерно таким же. Если в качестве залога выступает старое жилье, то имейте в виду, что оно должно заинтересовать финансовую компанию. «Хрущевки» на окраинах городов или квартиры в домах под снос банки вряд ли заинтересуют.

Также для гарантии своей платежеспособности и благонадежности займитесь поиском человека, который согласится стать вашим поручителем. А лучше двух. В этом случае банки охотнее идут навстречу малоимущим людям, решившим взять ипотечный кредит.

Кроме того, если вы найдете для себя созаемщика, который будет погашать часть задолженности наравне с вами, то вопрос также может быть решен в положительную для вас сторону. Для молодых семей созаемщиками зачастую выступают их родители или кто-то из родственников, которые берут на себя равную долю кредитных обязательств наравне со своими детьми.

Да и про кредитную историю забывать не следует. Если она у вас идеальна, это будет достаточно существенным плюсом в вашу пользу. Потому как на кредитную историю большинство банков обращает внимание в первую очередь.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Люди стали жить дольше. Причина этого, несомненно, в широком распространении ипотеки сроком на 30 лет.

Дуг Ларсон

13.43MB | 526 | 1,517sec