Как взять кредит под залог недвижимости?

У каждого человека рано или поздно возникают потребности в приобретении того или иного товара, реализовать которые порой удается только посредством обращения к банковскому кредитованию. Оттого, сколько это имущество стоит, будет зависеть сумма, которую соискатель попросит у банковской организации в долг...


И при оформлении небольших потребительских займов у заемщиков, как правило, проблем не появляется, так что при попытке получить кредит на более крупную сумму, кредитор наверняка попросит предоставления залогового обеспечения. Одним из часто применяемых залогов в кредитных структурах, становится недвижимость.

Как взять кредит под залог недвижимости?

кредит под залог недвижимости

Как оформить кредит под залог недвижимости?

На роль гарантии по займу банковские организации соглашаются принимать: квартиры, земельные наделы, загородные дома и даже гаражи. Согласится ли кредитор принять то или иное залоговое имущество зависит от того сколько денежных средств соискатель у него планирует одолжить.

Хотя, какой бы залог потенциальный заемщик не решил предоставить, банк выдвигает для каждого его вида определенные требования. Прежде всего, соискатель должен подтвердить, что, предлагаемое залоговое имущество является его собственностью и получено им от предыдущего хозяина законным путем.

Если в роли залога выступает частный дом с прилегающим земельным участком или просто надел земли без построек, нужно предоставить соответствующую справку из кадастрового реестра. Чтобы оформить залоговую недвижимость заемщику необходимо предоставить кредитору согласие своего супруга на осуществление подобной сделки в письменном виде.

Банковская организация непременно учитывает ликвидность залогового обеспечения, для чего специалисты банка проводят специальную экспертную оценку. В связи с этим не стоит питать иллюзии, что предоставив в качестве залога ветхий домик в глуши соискателю удастся получить крупный заем в банковской организации.

Не принять залог кредитная структура может и в случае, если потенциальный заемщик ему предлагает единственное жилье, в котором проживает он и его семья с детьми, не достигшими совершеннолетия.

Оформление займа под залоговое имущество – дополнительные траты

Многие финансовые учреждения настроены давать взаймы весьма солидные суммы и без предоставления заемщиками залогового обеспечения.

И тогда соискатели теряются при выборе оптимального варианта заимствования — с одной стороны, нет желания заниматься лишней бумажной волокитой, с другой – обеспеченные кредиты выдаются под более низкие процентные ставки, ведь кредитор получает гарантии возвратности заемных средств, так как даже если заемщик окажется недобросовестным и откажется от долговых обязательств, кредитор сможет реализовать залог, за что готов «уступить» соискателю несколько процентов по займу.

Тем не менее, сэкономив на процентах, заемщику непременно придется понести другие затраты. Так, например, не у всех обладателей частных домов имеются полностью оформленные документы на земельный участок.

Опять-таки, на этапе оформления залогового имущества нередко бывают ситуации, когда не хватает какой-нибудь справки или ее необходимо переделать в соответствии с регулярно меняющимися нормативами, за что придется заплатить, да и времени на это уйдет немало.

Кроме того, еще одной затратой для соискателя станет страхование недвижимости, без которого вряд ли получится обойтись. Поэтому, оформить заем под залоговое имущество будет выгодно тем, у кого с документами на недвижимость все в порядке. Для других же вариант беззалогового кредитования может быть даже предпочтительнее.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Комментарии к статье: Как взять кредит под залог недвижимости?
  1. Оля

    Под залог недвижимости взять кредит проще простого. Если есть собственность, не важно, квартира или коммерческая недвижимость, банк дает деньги намного охотнее, причем еще и процентная ставка может быть немного снижена а сумма кредита увеличена. Я сама недавно взяла такой кредит. Оформили мне его за 2 часа.

  2. Корнилов Артём

    Вся прелесть кредита под залог недвижимости заключается в том что банк, когда узнает что у вас есть возможность дать залог, тем более квартиру или дом, охотно идет на сотрудничество и делает не только процентную ставку немного ниже, но и намного быстрее одобряет заявку на кредит. Так что если есть недвижимость ее лучше дать в залог.

  3. Александр Деревянко

    Каждому, кто в какйо-то момент своей жизни задумывается над покупкой собственной недвижимости или авто приходится то и дело иметь дело с банками. СОвременные ипотеки, залоги кредиты так и манят нас своими процентами. Однако хочу сказать такую вещь: конечно, любая покупка — дело хлопотное и денег зачастую не бывает, но обращение в банк — это крайняя инстанция. Те проценты и условия, которыми вы свяжитесь в долгие узы с банком лишь потратят Ваши кровно заработанные деньги и нервы. Залог оставляет еще более негативное впечатление, т.к. неверное движение в процессе выплат, и все, что вам было так дорого — уже имения банка. Подумайте, может стоить отдолжить денег у родственников и знакомых и отдать без процента?

  4. Азат

    Столкнулся недавно с такой проблемой. Нужен был кредит, пошел в банк-проконсультировался, собрал необходимые бумаги, думал под залог недвижимости оформить, но тут сразу мне дали понять, что банк не будет выдавать мне кредит под залог недвижимости. Было много споров, в итоге пришли к решению, что все-таки выдадут мне кредит, но на сумма на порядок меньше будет. Аргументы банка сводились к тому , что дом не тянет на ту сумму, которая была нужна мне, проводилось большое количество оценок жилья, в итоге все расставила на свои места независимая экспертиза. Впрочем я доволен, кредит получил, все что нужно сделал, осталось погасить и жизнь удалась. Статья грамотная, сжато, лаконично, по делу. Жаль, что раньше не наткнулся.

  5. Елена Сагунова

    Мне 25 лет. Хочу взять кредит на не большой бизнес, но так как нахожусь в декретном отпуске, мне не кто его не дает. Хочу по пробовать взять кредит под залог недвижимости. Как мне быть? И кредитной истории у меня тоже нет. Есть не большая сумма, но этого мало. До этого все кредиты оформлялись на мужа. Расскажите подробнее. Какую сумму мне могут дать? Какой минимальный процент? Какие сроки? Может посоветуете в каком банке лучше взять? Да и вообще шансы у меня есть?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Люди стали жить дольше. Причина этого, несомненно, в широком распространении ипотеки сроком на 30 лет.

Дуг Ларсон

13.41MB | 531 | 1,394sec