Какие требования предъявляет банк к заемщикам по ипотеке?

Многие ли могут сегодня позволить себе ипотеку? Почему банковские организации отклоняют заявки соискателей на ее оформление? Какую заработную плату надо получать, чтобы подпадать под требования банка? Ответы на указанные вопросы вы получите в данной статье...


Наличие гражданства Российской Федерации

Какие требования предъявляет банк к заемщикам по ипотеке?

Какие требования предъявляет банк

Оформляя заявку на получение кредитного продукта в банке, требуется предъявить один из главных документов потенциального заемщика – паспорт гражданина РФ. Данное требование является обязательным. Лишь 15% российских кредитных организаций предоставляют ипотечный кредит иностранным резидентам.

Возраст заемщика

Согласно статистике, лица старше 21 года считаются соискателями, которые твердо стоят на ногах и способны платить по долговому обязательству. Именно с данным слоем населения банки и предпочитают сотрудничать. При достижении указанного возраста человек в силах подыскать неплохую работу с достойной и, самое главное, стабильной заработной платой, не отвлекаясь на учебный процесс.

Возраст женщин, желающих получить ипотечный кредит, не должен быть выше 55, а мужчин – 60 лет. Также надо обратить внимание, что, согласно обязательствам кредитного договора, заемщик ипотечного кредита должен закрыть ипотеку до достижения пенсионного возраста.

Регистрации в регионе оформления займа

Поскольку кредитная компания заинтересована в возврате выданных ею денежных средств, заемщик и кредитная компания должны быть расположены в одном регионе проживания и обслуживания. Кроме этого, немаловажным обстоятельством является то, что и предмет ипотечного кредитования должен находиться в этом же регионе.

В случае обращения заемщика в банковскую организацию за получением ипотечного займа на объект кредитования, расположенный в другом регионе, появляется большая вероятность того, что кредитная организация откажет ему в получении ипотеки.

Трудовой стаж заемщика

Согласно условиям банка, заемщик в обязательном порядке должен быть официально трудоустроен и иметь трудовой стаж более полугода. Этот факт проверяется банком очень тщательно. А для отдельных банковских учреждений принципиально важно, чтобы стаж работы соискателя превышал 1 год.

По мнению финансистов, человек, проработавший в одном месте больше шести месяцев, считается надежным. Документом, подтверждающим наличие стажа, служит заверенная специалистом отдела кадров копия трудовой книжки соискателя ипотеки.

Платежеспособность заемщика

Способность клиента выполнять взятое на него долговое обязательство является для кредитной организации особенно значимым требованием. У желающего получить ипотечный кредит должна быть стабильная ежемесячная заработная плата.

Как считают кредитные специалисты, минимально допустимым для оформления ипотечного займа является доход, 35% от которого могут поступать на погашение задолженности без нанесения материального ущерба заемщику.

При возникновении у банка каких-то сомнений по поводу платежеспособности заемщика потребуется поддержка поручителя либо предоставление залогового имущества. Надо знать, что в каждой кредитной организации существуют свои персональные условия к потенциальному соискателю.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Для жизни человеку необходимы воздух, пища, одежда и кредитная карточка.

13.42MB | 526 | 1,467sec