Какие виды ипотеки доступны сегодня россиянам?

Каждый нормальный человек всегда мечтает о собственном жилье, но, к сожалению, данная возможность доступна немногим. Ни для кого не секрет, что покупка недвижимости – дело очень хлопотное, а самое главное – дорогостоящее...


Справиться своими силами могут единицы, поэтому тем, кто не может позволить себе приобрести жильё за собственные средства, приходится обращаться за ипотекой в банк. Ведь иных легальных и доступных способов купить жильё в собственность у наших соотечественников не существует.

Какие виды ипотеки доступны сегодня россиянам?

виды ипотеки

Таким образом, когда возникает потребность поменять ситуацию к лучшему путём приобретения собственной недвижимости, единственным выходом из положения является оформление ипотечного займа в надёжном банке.

Однако не все знают, что в России есть несколько способов ипотечного кредитования, которые существенно отличаются между собой по целевому назначению и своим условиям. Поэтому первое, что необходимо понять заёмщику, это какую именно ипотеку он желает оформить, и чего именно он от неё ожидает.

Немаловажным фактором при этом является правильный выбор банка и кредитной программы, что поможет заёмщику максимально выгодно оформить столь дорогостоящий займ.

Итак, какие основные виды ипотеки предлагают современные Российские банки своим клиентам.

1. Большая конкуренция, которая сейчас существует, заставляет кредитно – финансовые организации идти вперёд, развиваться и совершенствовать свои кредитные продукты. Поэтому помимо обычной классической ипотеки, которая известна всем соотечественникам, многие банки так же предлагают ипотеку с долевым участием.

В данном случае кредит оформляется на приобретение только новой недвижимости, которая находится на стадии своего строительства. Проще говоря, когда заёмщик приобретает подобное жильё, он фактически становится её самым первым владельцем. При этом никакого титульного страхования в данном случае не предусматривается.

Однако въехать в такую недвижимость можно только лишь после того, как строящееся жильё будет полностью сдано в эксплуатацию. Не самый востребованный среди россиян тип ипотеки ввиду того, что воспользоваться жильём можно не сразу, как, например, при покупке квартиры/дома на вторичном рынке. Более того, всегда присутствует риск того, что у застройщика возникнут какие – то проблемы с дальнейшим введением дома в эксплуатацию.

2. Что же касается такого вида ипотечных займов, как покупка жилья на вторичном рынке, то это, пожалуй, самая востребованная форма займа, поскольку заёмщик, сразу после получения кредита и исполнения прочих формальностей может тут же вселиться в квартиру.

При этом ставки по такому займу являются самыми выгодными для заёмщиков, а процесс оформления ссуды гораздо проще, чем при оформлении займа на первичном рынке. Ну а чтобы кредит оказался максимально безопасным для заёмщика, ему придётся оформить страхование права собственности, ведь в противном случае ни один банк не предоставит кредит.

3. Ещё наши кредитно – финансовые учреждения предлагают своим клиентам приобретение по ипотеке загородной недвижимости. То есть, такая программа предусматривает приобретение дома, земельного участка, коттеджа и т.д. за пределами города. Если найти хороший банк, то появится возможность приобрести неплохую недвижимость на достойных условиях и по заниженным ставкам.

4. Государство так же содействует своим гражданам в получении кредитного жилья, поэтому существует программа под названием «Ипотека для молодых семей». Однако надо сразу сказать, что её участником может стать не любая семья, а лишь та, которая соответствует требованиям данной программы. Главное ограничение, которое здесь предусмотрено – это максимальный возраст заёмщика.

Ну а для того, чтобы получить жильё по данной программе, заёмщикам понадобится немало времени, чтобы собрать все необходимые для оформления ипотеки справки и прочие документы. Однако самое явное достоинство такого займа состоит в его выгодных условиях, пониженной процентной ставке и в том, что государство оказывает финансовую поддержку молодым семьям.

5. Пожалуй, самым популярным среди наших соотечественников видом ипотеки является кредит на улучшение жилищных условий. Такой кредит берут чаще всего именно те граждане, которые уже имеют у себя в собственности недвижимость, и желающие просто улучшить своё жильё и условия проживания.

Чтобы предоставить подобный займ, банку потребуется от заёмщика определённое обеспечение – залог имущества, которое уже находится в собственности клиента или которое им приобретается. Непростой процесс данного вида ипотеки компенсируется его относительной дешевизной.

6. Существуют и иные, менее востребованные способы ипотечного кредитования (например, ипотека на комнату, военная ипотека и т.д.). Однако не все банки предусматривают подобные программы у себя в арсенале, поскольку они являются менее востребованными на рынке ипотечного кредитования и сложны в оформлении.

Что именно выбирать заёмщику, напрямую зависит от его реальных финансовых возможностей. Ведь надо понимать, что получить кредит непросто, а ещё сложней в течение 15 – 30 лет ежемесячно отчислять банку из своих доходов кругленькую сумму за пользование кредитом. Поэтому перед тем, как решиться на подобный шаг, нужно как следует проанализировать свои возможности на далёкую перспективу.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


Чтобы ваш бумажник стал толще, выбросьте из него все кредитные карточки.

Роберт Орбен

13.46MB | 526 | 1,133sec