В чем особенность нецелевого ипотечного кредита?

Большинство граждан нашей страны считают, что ипотека – это займ под залог недвижимого имущества, который должен быть использован исключительно на покупку жилья. Это не совсем верно...


Дело в том, что целевой ипотечный кредит действительно предоставляется залогодателю для приобретения квартиры или загородного жилья, зато денежные средства, выданные банком в качестве нецелевой ипотеки, могут быть потрачены заемщиком на любые цели. Конечно, в качестве залогового обеспечения он должен предоставить кредиторам собственную недвижимость.

В чем особенность нецелевого ипотечного кредита?

нецелевой ипотечный кредит

Если верить статистике, то чаще всего нецелевые ипотечные займы оформляют бизнесмены, ведь взять в банке займ на развитие собственного дела достаточно сложно. Большинство кредитно-финансовых организаций активно рекламируют программы кредитования, суть которых заключается в поддержке малого предпринимательства.

На деле же к заемщикам-бизнесменам банки предъявляют строгие требования (период занятия предпринимательской деятельностью не менее полугода или года, наличие собственной коммерческой недвижимости и т.д.).

Причем, условия предоставления бизнес-займов нельзя назвать выгодными. Так что коммерсанту проще оформить нецелевую ипотеку под приемлемые проценты.

Кроме того, предпочитают оформлять нецелевой ипотечный займ и те люди, которые планируют приобрести еще одну квартиру или загородный дом, но в силу определенных причин не хотят связываться с классической ипотекой.

Одним словом, заемщиками по нецелевому ипотечному кредиту становятся те граждане, которым необходима крупная сумма денежных средств для реализации определенных целей, но извещать кредиторов о том, какие это цели они не желают.

Требования кредитно-финансовых организаций к заемщикам по нецелевой ипотеке практически не отличаются от классического ипотечного кредита. Потенциальный залогодатель должен предоставить заимодателям пакет необходимых документов, в том числе, всю документацию на недвижимость, которая будет являться залогом.

Обычно для оформления нецелевого ипотечного займа банки-залогодержатели требуют участия поручителей в этом процессе. И если кредиторы могут позволить заемщику взять кредит без созаемщиков и поручительства, закрыть глаза на его невысокую заработную плату и наличие долговых обязательств в другом банке, то требования к залоговому жилью останутся неизменными и достаточно строгими.

В первую очередь залогодержатели оценят ликвидность объекта недвижимости. Сразу следует заметить, что жилье, которое не отвечает требованиям банковского учреждения, не будет им принято в качестве залогового обеспечения по ипотеке. Ведь в случае невозврата заемных средств банк-кредитор конфискует залоговое жилье, которое должно быть ими реализовано в кратчайшие сроки.

Оформляя нецелевой кредит, человек должен будет пригласить оценщика для установления стоимости залоговой недвижимости за свой счет. Кроме того, ему придется оплатить услуги нотариуса, страховой компании, заплатить многочисленные комиссии, предусмотренные банковским учреждением.

Процентная ставка по такому виду кредитования в рублевом эквиваленте составляет в среднем 12%, в долларах и евро – 9%. Срок погашения нецелевого ипотечного займа составляет 5-30 лет в зависимости от выбранного банковского учреждения. Максимальная сумма нецелевой ипотеки равна 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости.


-----------------------------
Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)
Автор: Webmoneycredit.org



Комментарии к статье: В чем особенность нецелевого ипотечного кредита?
  1. Влада

    не вижу смысла брать нецелевую ипотеку, тем более под залог недвижимости. Это можно сказать самый обычный потребительский кредит, который можно потратить на что угодно.

  2. Atsidina

    Нецелевая ипотека мне кажется достаточно интересным вариантом. Процентные ставки на такой кредит будут ниже. Так что при взятии в кредит большой суммы можно получить существенную выгоду.

  3. София

    Пока что в голове не укладывается что ипотечный кредит можно потратить на что то иное. Хотя и разбираться думаю не будет, не признаю кредиты, залогом под которые выступает недвижимость. Это опасно

  4. Мясников Ярослав

    Требования к заемщику по ипотечной программе намного выше чем к заемщику, который оформляет простой кредит. Так что лично я бы не стал брать ипотечный кредит, мороки много

  5. Тимур

    Для меня ипотечный кредит действительно ассоциируется именно с покупкой квартиры или загородного дома. Мне невдомек было что такой кредит можно потратить на еще какие то цели.

  6. Artemev Maksim

    У ипотечного кредита довольно невыгодные условия. Я бы даже назвал этот вид кредита кабалой, в которую человек впрягается на несколько десятилетий. Так что по возможности лучше его не брать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Subscribe without commenting


В наше время люди делятся на три класса: имеющие, не имеющие и не платящие за то, что они имеют.

Эрл Уилсон

13.47MB | 531 | 1,166sec